一、老房装饰装修改造的基本概念

  老房装饰装修改造工程项目实际是指过去已经装饰装修过的住宅，由于生活水平的提高，自家过去装饰用的材料乃至房间格局和过去设计水平不够时尚，厨房、卫生间等设施功能已不能适应现代生活需要，需要对其进行改造装饰装修。由于历史时间条件的变迁，老房的格局也各不相同，为了与现代生活水平相适应，老房装修要因地制宜，扬长避短，最大限度地满足现有的生活需要。

 

1、老房装饰装修拆除工程注意事项：

 1）首先断水断电，关闭总闸并贴条警示，待正式施工时再启封。

 2）拆除更换旧有水路管线时，按新线打洞、安装。有时旧有电路管线可拆除不再利用，按新设计电气管线凿沟槽，埋管线。

 3）拆除非承重墙之前要查看图纸确认该墙结构形式是否是承重墙，非承重墙可拆除，承重墙一律不予拆除。

 4）加宽门窗洞口前先更换过梁。

 5）墙面抹灰基底牢固时可铲除表面涂饰层和腻子层，不用铲除基底。

 6）旧有天花板拆除要根据有无吊顶区别对待。

 7）拆除旧地面装饰层要注意区分地砖和模板的不同。

 8）垃圾清理与消纳：拆除的垃圾分类入袋运往指定地点，遵照中华人民共和国行业标准CJJ134-2009《建筑垃圾处理规范操作》。

 

2、老房装饰装修的几项原则

 1）重视绿色环保，节能减排。

 2）设计师与业主认真沟通，双方认可满意设计后精确计算总造价，最终签订满意合同。

 

3、老房改造的装饰重点：

 1）卫生间和厨房注重卫生实用和设施安全。

 2）陈旧门窗的更换要兼具实用和美化功能。

 3）客厅家具功能最强，重点应放在墙、地面、天花板和灯具的装饰。

 4）卧室在安全合理拜访我局的基础上合理布局色彩，营造温馨舒适的环境。

 

4、如何选择理想的家装公司

 当前家装公司的分类与特点：

 1）大型专业家装公司。拥有二级以上施工资质证书和正规营业执照，施工队伍稳定，工期质量有保证。社会信誉高，信守合同，善于承揽中高档乃至豪华住宅的装饰工程。

 2）中小型家装公司。他们拥有营业执照和三级施工资质，专业技术一般，有长期合作的劳务队伍。质量和工期有保证，但比武与其签订严格详细的合同。

 3）游击队式小型装饰队伍。这些装修队伍价格低廉易成交，但没有固定的经营场所，质量工期难保证，存在安全隐患，无保修期。

 

5、如何选择装饰队伍

 1）首先获得家装公司信息，再对其公司的各种实际情况进行详细考察。

 2）实地考察设计师的业绩，对施工现场的材料、进程、质量、竣工工程验收、装修效果等有进一步了解后，选择比较信赖的装饰公司。

 3）对劳务队伍的施工水平进行实地考察后选择好的家装公司。

 4）选定施工单位和设计师后和设计师积极有效地沟通，设计师对业主有了而充分的了解后找到最完美的平衡点。